The Impact of Implementing PSAK 72 and PSAK 73 on the Financial Performance of Real Estate Companies
DOI:
https://doi.org/10.31933/epja.v4i4.1521Keywords:
PSAK 72, PSAK 73, Financial Performance, Return on Assets, Property and Real Estate CompaniesAbstract
This study examines the effect of implementing PSAK 72 (Revenue from Contracts with Customers) and PSAK 73 (Leases) on the financial performance of property and real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) during the 2020–2023 period. This research employs a quantitative approach using secondary data obtained from company financial statements. The sample consists of 13 companies selected through purposive sampling, yielding 52 observations. The data were analyzed using multiple linear regression, with Return on Assets (ROA) as the proxy for financial performance. The results indicate that the implementation of PSAK 72 has a positive and statistically significant effect on financial performance. Similarly, the implementation of PSAK 73 has a positive and statistically significant effect on financial performance. Furthermore, both accounting standards jointly have a statistically significant effect on financial performance. The adjusted coefficient of determination is 0.681, indicating that PSAK 72 and PSAK 73 jointly explain 68.1% of the variation in financial performance, while the remaining 31.9% is attributable to other factors. These findings highlight the importance of implementing accounting standards in financial reporting and evaluating corporate performance.
References
APBN. (2023). Pelaksanaan Anggaran Pendapatan Dan Belanja Negara Semester Pertama. Laporan Pemerintah.
Kusumastuti, A., Khoiron, A. M., & Achmadi, T. A. (2020). Metode penelitian kuantitatif. Deepublish.
Mangkunegara, D. A. A. A. P. (2017). Manajemen Sumber Daya Manusia Perusahaan (14th ed.). PT. Remaja Rosdakarya.
IAI. (2018). Standar Akuntansi Keuangan Efektif per 1 Januari 2019 dan 2020. IKATAN AKUNTAN INDONESIA, Jakarta.
Ghozali, I. (2018). Aplikasi analisis multivariate dengan program IBM SPSS 25 (Sembilan). Badan Penerbit Universitas Diponegoro, Semarang.
Saptutyningsih, E., & Setyaningrum, E. (2019). Penelitian Kuantitatif: Metode dan Alat Analisis. Yogyakarta: Gosyen Publishing.
Sugiyono, P. D. (2017). Metode penelitian bisnis: pendekatan kuantitatif, kualitatif, kombinasi, dan R&D. Penerbit CV. Alfabeta: Bandung, 225, 87.
Unaradjan, D. D. (2019). Metode penelitian kuantitatif. Penerbit Unika Atma Jaya Jakarta.
Azizah, H. S. (2022). Analisis Implementasi Penyusunan Dan Pelaporan Keuangan Berdasarkan (SAK ETAP) Standar Akuntansi Keuangan Entitas Tanpa Akuntabilitas Publik Pada Koperasi Serba Usaha Sinar Jaya Panji Situbondo. UIN KH ACHMAD SIDDIQ JEMBER.
Ellyana, E., & Ruslim, H. (2022). Struktur modal perusahaan property dan real estate. Jurnal Manajerial Dan Kewirausahaan, 4(1), 70–78.
Flourien Nurul Chusnah, Sulistyowati, H. M. (2023). Inflasi Sebagai Pemoderasi Pengaruh Kinerja Keuangan, Manajemen Laba dan Nilai Perusahaan Terhadap Return Saham (Studi Empiris Pada Perusahaan …. 06(02), 1–25.
Kamiliya, K. (2023). PENGARUH UKURAN PERUSAHAAN DAN PROFITABILITAS TERHADAP NILAI PERUSAHAAN MELALUI KINERJA KEUANGAN PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2019-2021. Universitas Abdurachman Saleh Situbondo.
Kurniawan, C. D., & Hidayati, A. N. (2022). Efek Market Cap, Der, Cr, Dan Roa Terhadap Tingkat Pengembalian Saham Perusahaan Indeks Saham Lq45. Finansha: Journal of Sharia Financial Management, 3(1), 24–36. https://doi.org/10.15575/fjsfm.v3i1.18037
Lestari, M. L. T. D. (2023). PENGARUH PENERAPAN PSAK 72 DAN PSAK 73 TERHADAP KINERJA KEUANGAN. Jurnal Akuntansi Kontemporer, 15(2), 82–96.
Maotama, N. S., & Astika, I. B. P. (2020). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, dan Kepemilikan Manajerial terhadap Praktik Perataan Laba (Income Smoothing). E-Jurnal Akuntansi, 30(7), 1767. https://doi.org/10.24843/eja.2020.v30.i07.p12
Martika, L. D., Rahmawati, T., & Yunus, S. (2021). Konservatisme Akuntansi: Telaah Mendalam dalam Kerangka Teori Akuntansi Positif. Logika: Jurnal Penelitian Universitas Kuningan, 12(02), 119–129.
OJK. (2022). Capital Market Fact Book 2021. Otoritas Jasa Keuangan. https://www.ojk.go.id/id/berita-dan-kegiatan/publikasi/Pages/Capital-Market-Fact-Book-2021.aspx
Prasetyowati, N., & Prihastiwi, D. A. (2022). Analisis Laporan Keuangan dalam Menilai Kinerja Keuangan PT. Mandom Indonesia Tbk Tahun 2019. Global Financial Accounting Journal, 6(1), 1. https://doi.org/10.37253/gfa.v6i1.6099
Pratiwi, Y., & Putri, R. F. (2021). Analisis Akuntansi Pendapatan Berdasarkan PSAK 72 Pada PT. Nexusled Cahaya Lestari. Jurnal Multidisiplin Madani, 1(1), 61–70. https://doi.org/10.54259/mudima.v1i1.100
Putri, S. B., & Rachmawati, N. A. (2023). Pengaruh Perencanaan Pajak Terhadap Nilai Perusahaan Dengan Komisaris Independen Sebagai Variabel Moderasi. MIZANIA: Jurnal Ekonomi Dan Akuntansi, 3(2), 365–378.
Rizqi, Li., & Anwar, M. (2021). Analisis Nilai Perusahaan Property Dan Real Estate Bursa Efek Indonesia. E-Bisnis: Jurnal Ilmiah Ekonomi Dan Bisnis, 14(2), 30–39.
Sari, D. P., Depamela, F. L., Wibowo, L. E., & Febriani, N. (2022). Sinyal Dan Teori Kontrak Dalam Pelaporan. ResearchGate, November, 1–26.
Sari, Y. R., & Setyaningsih, N. D. (2023). Pengaruh good corporate governance, struktur modal dan ukuran perusahaan terhadap kinerja keuangan perusahaan pada perusahaan properti dan real estate. Jurnal Ilmiah Manajemen, Ekonomi, & Akuntansi (MEA), 7(2), 1165–1183.
Siladjaja, M., Nugrahanti, T. P., & Madgalena, P. (2023). Teori Akuntansi Positif: Sebuah Tinjauan Pada Persepsi Berbasis Rational Decision Model Terhadap Informasi Akuntansi Berkualitas. MEGA PRESS NUSANTARA.
Suak, M., Sondakh, J. J., & Gamaliel, H. (2021). Effect Of Tax Planning, Earnings Growth, Asset Management, And Sticky Costs On Firm Value (Study On Property And Real Estate Companies Listed On The Indonesia Stock Exchange In 2016–2019). JURNAL RISET AKUNTANSI DAN AUDITING" GOODWILL", 12(2), 142–152.
Keiko Hubbansyah, A., Fujianti, L., & Siswono, S. (2021). Hutang Optimal dan Nilai Perusahaan di Indonesia: Studi pada Perusahaan yang Listing di Bursa Efek Indonesia (BEI). In OPTIMAL : Jurnal Ekonomi dan Kewirausahaan (Vol. 15, Issue 2).
Sulistiowati, A., & Wahidahwati. (2022). Pengaruh Intellectual Capital Dan Struktur Modal Terhadap Nilai Perusahaan Yang Dimoderasi Oleh Risiko Perusahaan. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 11(9), 7–19.
Parapat, N. A., & Siregar, L. D. (2022). Analisis Pendapatan Usaha dan Biaya Operasional terhadap Laba Bersih Perusahaan Manufaktur yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (Doctoral dissertation, Prodi Akuntansi).
Suyono, E. (2017). Bebagai Model Pengukuran Earnings Management : Sustainable Competitive Advantage-7 (Sca-7) Feb Unsoed, 7(September), 303–324.
Waluyani, R. C. (2023). Pengaruh Teori Akuntansi Positif Dalam Penelitian Dan Implementasi Ilmu Akuntansi. AL-MIKRAJ Jurnal Studi Islam Dan Humaniora (E-ISSN 2745-4584), 4(1), 1197–1209.
Wijaya, R. (2019). ANALISIS PERKEMBANGAN RETURN ON ASSETS (ROA) DAN RETURN ON EQUITY (ROE) UNTUK MENGUKUR KINERJA KEUANGAN. Ilmu Manajemen, 9(1), 40–51.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Divina Khairunnisa, Yulia Syafitri, Andre Bustari
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Penulis yang mempublikasikan manuskripnya di jurnal ini menyetujui ketentuan berikut:
- Hak cipta pada setiap artikel adalah milik penulis.
- Penulis mengakui bahwa Ekasakti Pareso Jurnal Akuntansi (EPJA) berhak menjadi yang pertama menerbitkan dengan lisensi Creative Commons Attribution 4.0 International (Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) .
- Penulis dapat mengirimkan artikel secara terpisah, mengatur distribusi non-eksklusif manuskrip yang telah diterbitkan dalam jurnal ini ke versi lain (misalnya, dikirim ke repositori institusi penulis, publikasi ke dalam buku, dll.), dengan mengakui bahwa manuskrip telah diterbitkan pertama kali di EPJA.
